Description
Découvrez ce splendide et unique attique de 180 m² ainsi que sa terrasse panoramique de 140 m² au cœur de Lausanne.
La vue sur le lac depuis Bellerive est un atout indéniable tout comme son accès privatif par l'ascenseur.
Sa luminosité et ses espaces magnifiquement distribués ainsi que la suite parentale et son sauna sauront séduire les plus exigeants, tout comme son vaste dressing aménagé.
Les chambres d'enfants de bonne taille ainsi que le vaste séjour avec cheminée s’ouvrent sur une superbe vue et sur la terrasse au cœur de laquelle trône un majestueux olivier qui donne un air méditerranéen à cet attique d'exception.
Une cave ainsi qu'un box triple complète ce bien. (CHF 150'000.- en sus)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C’est avec plaisir que nous vous accompagnerons.
La vue sur le lac depuis Bellerive est un atout indéniable tout comme son accès privatif par l'ascenseur.
Sa luminosité et ses espaces magnifiquement distribués ainsi que la suite parentale et son sauna sauront séduire les plus exigeants, tout comme son vaste dressing aménagé.
Les chambres d'enfants de bonne taille ainsi que le vaste séjour avec cheminée s’ouvrent sur une superbe vue et sur la terrasse au cœur de laquelle trône un majestueux olivier qui donne un air méditerranéen à cet attique d'exception.
Une cave ainsi qu'un box triple complète ce bien. (CHF 150'000.- en sus)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C’est avec plaisir que nous vous accompagnerons.
Situation
1007 Lausanne - Avenue de Rhodanie 62
Porté par le dynamisme du campus universitaire, ce quartier vous séduira aussi par sa proximité immédiate avec les plages de Vidy. Entre lac et places de pique-nique, vous bénéficierez en outre d'un accès direct à toutes les commodités.
Transport public : À moins de 5 minutes à pied se situent les arrêts de bus 25 (Maladière-Figuiers, reliant Chavannes-Renens, Glycines et la gare de Pully) et 2 (Maladière-Lac, desservant Lausanne, Maladière-Lac-Désert).
L'entrée-sortie de l'autoroute "Maladière" se trouve à seulement 2 minutes en voiture.
Ecoles : L'Université de Lausanne est à 10 minutes. L'école enfantine ainsi que l'école primaire se trouvent à 3 minutes.
Commerces : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des magasins d'alimentation, pharmacie et station-service.
Sport et loisirs : À environ 5 minutes à pied se trouvent des terrains de football et tennis. Le bord du lac est à seulement 10 minutes à pied, tout comme le port de Vidy et la piscine de Bellerive.
Taux d'imposition : 78.5
Impôt foncier : 1.50
Site de la commune : https://www.lausanne.ch
Porté par le dynamisme du campus universitaire, ce quartier vous séduira aussi par sa proximité immédiate avec les plages de Vidy. Entre lac et places de pique-nique, vous bénéficierez en outre d'un accès direct à toutes les commodités.
Transport public : À moins de 5 minutes à pied se situent les arrêts de bus 25 (Maladière-Figuiers, reliant Chavannes-Renens, Glycines et la gare de Pully) et 2 (Maladière-Lac, desservant Lausanne, Maladière-Lac-Désert).
L'entrée-sortie de l'autoroute "Maladière" se trouve à seulement 2 minutes en voiture.
Ecoles : L'Université de Lausanne est à 10 minutes. L'école enfantine ainsi que l'école primaire se trouvent à 3 minutes.
Commerces : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des magasins d'alimentation, pharmacie et station-service.
Sport et loisirs : À environ 5 minutes à pied se trouvent des terrains de football et tennis. Le bord du lac est à seulement 10 minutes à pied, tout comme le port de Vidy et la piscine de Bellerive.
Taux d'imposition : 78.5
Impôt foncier : 1.50
Site de la commune : https://www.lausanne.ch
Construction
- Hall d'entrée (porte palière ou accès privatif par l'ascenseur)
- Cuisine totalement aménagée avec îlot central et buanderie privative/garde manger attenant
- Vaste séjour et salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse de 140 m²
- 2 chambres d'enfants avec accès au balcon
- 1 suite parentale comprenant une salle de bains avec sauna et un bureau
- Dressing room aménagé
- Salle de bains/douches, WC et double vasque
- WC visiteurs
- Cuisine totalement aménagée avec îlot central et buanderie privative/garde manger attenant
- Vaste séjour et salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse de 140 m²
- 2 chambres d'enfants avec accès au balcon
- 1 suite parentale comprenant une salle de bains avec sauna et un bureau
- Dressing room aménagé
- Salle de bains/douches, WC et double vasque
- WC visiteurs
Remarks
Quote-part appartement : 67/1000
Etat du fonds de rénovation au 31 décembre 2023 : CHF 216'614.36
Charge PPE : CHF 388.59/mois
Charges chauffage/épuration/ taxe déchets : CHF 263.80/mois
Attribution au fonds de rénovation : 111.66/mois
Charges mensuelles totales : CHF 764.05/mois
Les comptes, les procès-verbaux des trois derniers exercices et le CECB sont disponibles sur demande.
Etat du fonds de rénovation au 31 décembre 2023 : CHF 216'614.36
Charge PPE : CHF 388.59/mois
Charges chauffage/épuration/ taxe déchets : CHF 263.80/mois
Attribution au fonds de rénovation : 111.66/mois
Charges mensuelles totales : CHF 764.05/mois
Les comptes, les procès-verbaux des trois derniers exercices et le CECB sont disponibles sur demande.
Conveniences
Outside conveniences
- Rooftop terrace
Inside conveniences
- Sauna