Description
Perché au dernier étage d’une résidence à taille humaine de 8 appartements, ce logement de 88 m² PPE séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’appartement est entièrement accessible sans escalier, offrant un confort supplémentaire au quotidien.
À quelques minutes à pied du centre de La Sarraz, des commerces, des écoles et des transports publics, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché — parfait pour un premier achat ou un projet locatif.
L’appartement offre de beaux espaces à aménager, un agréable dégagement sur la campagne environnante ainsi que de nombreux rangements. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et d’en faire un lieu de vie confortable et actuel.
Un garage-box est disponible en option pour CHF 30'000.–.
Votre courtier se tient volontiers à votre disposition pour en discuter d'avantage.
À quelques minutes à pied du centre de La Sarraz, des commerces, des écoles et des transports publics, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché — parfait pour un premier achat ou un projet locatif.
L’appartement offre de beaux espaces à aménager, un agréable dégagement sur la campagne environnante ainsi que de nombreux rangements. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et d’en faire un lieu de vie confortable et actuel.
Un garage-box est disponible en option pour CHF 30'000.–.
Votre courtier se tient volontiers à votre disposition pour en discuter d'avantage.
Situation
Rue du Chêne 30 à 1315 La Sarraz
La Sarraz, située dans le Canton de Vaud, est une commune au riche passé historique, nichée entre Lausanne et Yverdon-les-Bains. Son château médiéval, datant du XIe siècle, témoigne de son patrimoine et surplombe la région.
Bénéficiant d’une position stratégique, La Sarraz est bien desservie par les transports publics et se trouve à proximité des axes autoroutiers. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, écoles et infrastructures locales, tout en étant entouré par une nature préservée, idéale pour les balades et les activités de plein air.
La Sarraz séduit autant les familles que les jeunes couples, grâce à son cadre authentique et sa proximité avec les grands centres urbains.
Transports publics : Gare CFF à quelques minutes à pied / Bus MBC ligne 760 / CarPostal ligne 765
Autoroute A9, entrée/sortie n° 21 à 10 minutes.
L'hôpital de Saint-Loup se situe à 5 minutes en voitures.
District : Morges
Taux d'imposition : 70.0
Impôt foncier : 1.00
Site internet : www.lasarraz.ch
La Sarraz, située dans le Canton de Vaud, est une commune au riche passé historique, nichée entre Lausanne et Yverdon-les-Bains. Son château médiéval, datant du XIe siècle, témoigne de son patrimoine et surplombe la région.
Bénéficiant d’une position stratégique, La Sarraz est bien desservie par les transports publics et se trouve à proximité des axes autoroutiers. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, écoles et infrastructures locales, tout en étant entouré par une nature préservée, idéale pour les balades et les activités de plein air.
La Sarraz séduit autant les familles que les jeunes couples, grâce à son cadre authentique et sa proximité avec les grands centres urbains.
Transports publics : Gare CFF à quelques minutes à pied / Bus MBC ligne 760 / CarPostal ligne 765
Autoroute A9, entrée/sortie n° 21 à 10 minutes.
L'hôpital de Saint-Loup se situe à 5 minutes en voitures.
District : Morges
Taux d'imposition : 70.0
Impôt foncier : 1.00
Site internet : www.lasarraz.ch
3rd floor
- Hall d'entrée avec du rangement en sous-pente
- Séjour/Salle à manger avec cheminée
- Une cuisine agencée d'époque
- Deux chambres avec rangements en sous-pente
- Une salle de bains avec WC
- Séjour/Salle à manger avec cheminée
- Une cuisine agencée d'époque
- Deux chambres avec rangements en sous-pente
- Une salle de bains avec WC
Annexe
- Cave
- Un garage-box
- Un garage-box
Specialities
Chauffage électrique par radiateurs
L'eau chaude sanitaire est chauffée par un boiler individuelle électrique
Suite à un recours déposé en janvier 2025, le décret prévoyant l'assainissement des chauffages et chauffe-eau électriques est pour l'instant suspendu.
Néanmoins, une étude a été demandée à un bureau spécialisée, cette dernière est en cours de réalisation.
Pour de plus amples renseignements, votre courtier reste à votre disposition.
L'eau chaude sanitaire est chauffée par un boiler individuelle électrique
Suite à un recours déposé en janvier 2025, le décret prévoyant l'assainissement des chauffages et chauffe-eau électriques est pour l'instant suspendu.
Néanmoins, une étude a été demandée à un bureau spécialisée, cette dernière est en cours de réalisation.
Pour de plus amples renseignements, votre courtier reste à votre disposition.
Remarks
Copropriété de 8 logements et de 6 garages
Quote-part : 88.5/1000 (à noter que les frais de réparation et de remplacement de l'ascenseur sont pondérés en fonction de l'étage du lot)
Fonds de rénovation au 31.12.2024 : CHF 199'458.95.- // Attribution annuelle : CHF 15'000.-
Charges PPE 2024 y compris l'attribution au fonds de rénovation et les coûts répartis de l'ascenseur : CHF 4'012.40.- annuel soit CHF 335.- mensuel
CECB : Note D et D
Les documents peuvent vous être remis sur demande.
Quote-part : 88.5/1000 (à noter que les frais de réparation et de remplacement de l'ascenseur sont pondérés en fonction de l'étage du lot)
Fonds de rénovation au 31.12.2024 : CHF 199'458.95.- // Attribution annuelle : CHF 15'000.-
Charges PPE 2024 y compris l'attribution au fonds de rénovation et les coûts répartis de l'ascenseur : CHF 4'012.40.- annuel soit CHF 335.- mensuel
CECB : Note D et D
Les documents peuvent vous être remis sur demande.
Energy efficiency (CECB)
The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.