Description
Ce superbe appartement de 4,5 pièces, d’une surface pondérée d’environ 128 m², bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du site universitaire de Lausanne, des transports publics, de toutes les commodités, et surtout du lac, dont les rives se trouvent à seulement quelques minutes à pied.
Depuis sa magnifique terrasse de 63 m², il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman.
L’appartement est complété par une cave ainsi qu’une place de parc, disponible en sus au prix de CHF 50'000.–.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande complémentaire ou pour organiser une visite.
Au plaisir de vous rencontrer.
Depuis sa magnifique terrasse de 63 m², il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman.
L’appartement est complété par une cave ainsi qu’une place de parc, disponible en sus au prix de CHF 50'000.–.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande complémentaire ou pour organiser une visite.
Au plaisir de vous rencontrer.
Situation
Allée du Rionzi 3 - 1028 Préverenges
Bordée par le Léman, Préverenges est appréciée pour sa plage emblématique et son accès direct au lac. À 10 km de Lausanne et proche de l’UNIL/EPFL, la commune offre une qualité de vie privilégiée dans un environnement calme et authentique.
Transports publics : Arrêt de bus "Préverenges, Taudaz" à 300m (ligne 701, Lausanne-Morges) et arrêt de bus "Préverenges, Village" à 750m (ligne 705, Lonay-Ecublens VD, EPFL) avec liaisons aux gares CFF de Morges et Lonay
Commerces et commodités : Une Migros est accessible en 5 minutes à pied et le centre-ville de Morges en 10 minutes en voiture.
Accès autoroutiers : L’autoroute A1 est accessible en 5 minutes en voiture.
Écoles : L’EPFL se situe à seulement dix minutes en voiture. De plus, les établissements scolaires primaires et secondaires de Préverenges et des environs se trouvent à environ cinq minutes en voiture.
Taux d'imposition : 65.0
Impôt foncier : 1.00
Site internet : www.preverenges.ch
Bordée par le Léman, Préverenges est appréciée pour sa plage emblématique et son accès direct au lac. À 10 km de Lausanne et proche de l’UNIL/EPFL, la commune offre une qualité de vie privilégiée dans un environnement calme et authentique.
Transports publics : Arrêt de bus "Préverenges, Taudaz" à 300m (ligne 701, Lausanne-Morges) et arrêt de bus "Préverenges, Village" à 750m (ligne 705, Lonay-Ecublens VD, EPFL) avec liaisons aux gares CFF de Morges et Lonay
Commerces et commodités : Une Migros est accessible en 5 minutes à pied et le centre-ville de Morges en 10 minutes en voiture.
Accès autoroutiers : L’autoroute A1 est accessible en 5 minutes en voiture.
Écoles : L’EPFL se situe à seulement dix minutes en voiture. De plus, les établissements scolaires primaires et secondaires de Préverenges et des environs se trouvent à environ cinq minutes en voiture.
Taux d'imposition : 65.0
Impôt foncier : 1.00
Site internet : www.preverenges.ch
3rd floor
- Hall d’entrée équipé d’armoires
- Cuisine entièrement agencée et équipée, avec accès à la terrasse
- Salle à manger ouverte sur le séjour, également avec accès à la terrasse
- Superbe terrasse de 63 m² offrant une vue sur le lac
- Trois chambres à coucher avec accès au balcon de 17 m²
- Salle de bains avec WC
- Cuisine entièrement agencée et équipée, avec accès à la terrasse
- Salle à manger ouverte sur le séjour, également avec accès à la terrasse
- Superbe terrasse de 63 m² offrant une vue sur le lac
- Trois chambres à coucher avec accès au balcon de 17 m²
- Salle de bains avec WC
Annexe
- Place de parc intérieure n°9 avec borne de recharge
- Cave n°14
- Cave n°14
Remarks
Quote-part appartement : 53/1'000
Les charges ci-dessous sont calculées selon le budget 2025-2026 :
Charges PPE : CHF 328.60
Chauffage, eau chaude : CHF 196.55
Attribution au fonds de rénovation: CHF 44.15
Attribution au fonds de rénovation ''buanderie'' : CHF 11.05
Total des charges mensuelles : CHF 580.35
Fonds de rénovation de l'immeuble au 30.06.2025 : CHF 142'450.48
Fonds de rénovation ''buanderie'' au 30.06.2025 : CHF 17'791.95
Les comptes et PV, ainsi que le CECB sont à disposition sur demande.
Les charges ci-dessous sont calculées selon le budget 2025-2026 :
Charges PPE : CHF 328.60
Chauffage, eau chaude : CHF 196.55
Attribution au fonds de rénovation: CHF 44.15
Attribution au fonds de rénovation ''buanderie'' : CHF 11.05
Total des charges mensuelles : CHF 580.35
Fonds de rénovation de l'immeuble au 30.06.2025 : CHF 142'450.48
Fonds de rénovation ''buanderie'' au 30.06.2025 : CHF 17'791.95
Les comptes et PV, ainsi que le CECB sont à disposition sur demande.