Description
Surplombant Montreux, ce charmant petit immeuble locatif bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports publics et des rives du lac Léman.
Le bâtiment comprend trois appartements de 3.5 pièces, dont l’un en duplex. Chaque logement dispose d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’un espace extérieur privatif, garantissant confort et qualité de vie à ses habitants.
Construit dans les années 1930, l’immeuble a été entièrement rénové en 2021. Ces travaux ont permis de préserver son cachet d’origine tout en répondant aux normes actuelles.
Un projet de constitution de PPE est en cours.
Les visites virtuelles de chaque appartement sont disponibles sur demande ainsi que les baux à loyer.
Monsieur Dinaj se fera également un plaisir de vous faire visiter l’immeuble.
Situation
Avenue de Naye 11 - Territet
Surplombant Montreux, Territet compte certaines des plus prestigieuses propriétés des rives lémaniques. Ses habitants profitent aussi du funiculaire qui mène à Glion, point de départ de magnifiques balades dans les Préalpes vaudoises. Avouez que ça donne envie!
Commerces : Vous trouverez des magasins d’alimentation, une pharmacie, une banque et La Poste à seulement 10 minutes en voiture.
Transports : L’arrêt de bus et de train "Territet" est accessible à moins de 5 minutes à pied ainsi que l'embarcadère "Territet (lac)". De plus, à coté de l'arrêt de bus "Territet" se trouve un funiculaire allant jusqu'à Glion.
Établissements scolaires : Les écoles primaires et secondaires ainsi que les garderies sont situées à environ 5 à 10 minutes en voiture.
Taux d'imposition : 65.0
Impôt foncier : 1.5
Basement
- Caves
- Atelier
- Plusieurs disponibles
Ground floor
Appartement duplex de 3.5 pièces (lot 1), rez-de-chaussée et 1er étage
Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine agencée et d’une terrasse avec jardin privatif, ainsi qu’au 1er étage d’une salle de bains/WC, de deux chambres et d’un balcon.
- Loyer net : CHF 1'950.–
- Acompte chauffage : CHF 320.–
- Total mensuel : CHF 2'270.–
Appartement de 3½ pièces, N°2 au rez-de-chaussée, libre de bail :
Loyer précédent :
- Loyer net : CHF 1'900.–
- Acompte chauffage : CHF 350.–
- Total mensuel : CHF 2'150.–
Il se compose d'un hall, de deux chambres, un séjour avec une cheminée décorative, une cuisine agencée, une salle-de-bains/WC, deux balcons et un jardin privatif.
1st floor
Appartement 3.5 pièces (lot 3), actuellement loué
Il se compose d’un hall, de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine agencée, d’une salle de bains/WC, de deux balcons ainsi que d’un jardin privatif.
- Loyer net : CHF 1'950.–
- Acompte chauffage : CHF 350.–
- Total mensuel : CHF 2'300.–