Description
Édifiée en 2020, cette splendide demeure contemporaine de près de 486 m² utiles se déploie sur trois niveaux reliés par un ascenseur, offrant des volumes généreux.
Conçue avec un souci du détail digne des plus belles réalisations, elle propose des finitions haut de gamme et se présente dans un état parfait, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans le moindre compromis.
Son atout majeur ? Un emplacement privilégié en bord direct du lac, bénéficiant d’un accès privé à la plage et d’une absence totale de passage public devant la propriété, garantissant une quiétude et une exclusivité rare.
À l’extérieur, six emplacements de stationnement, dont trois couverts, viennent compléter ce bien d’exception, alliant élégance et praticité.
Un véritable havre de paix, pensé pour séduire les amateurs de prestige.
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.
Conçue avec un souci du détail digne des plus belles réalisations, elle propose des finitions haut de gamme et se présente dans un état parfait, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans le moindre compromis.
Son atout majeur ? Un emplacement privilégié en bord direct du lac, bénéficiant d’un accès privé à la plage et d’une absence totale de passage public devant la propriété, garantissant une quiétude et une exclusivité rare.
À l’extérieur, six emplacements de stationnement, dont trois couverts, viennent compléter ce bien d’exception, alliant élégance et praticité.
Un véritable havre de paix, pensé pour séduire les amateurs de prestige.
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.
Situation
1096 Villette - Route de Lausanne 151
Orientation plein sud et accès direct à une plage privée, dans une situation particulièrement recherchée
Commerces : à seulement 5 minutes en voiture des commerces alimentaires, d'une banque, d'une pharmacie et d'une station‑service.
Ecoles : la région de Bourg-en-Lavaux offre un cadre idéal pour la scolarité des enfants avec plusieurs établissements de qualité à proximité. Les écoles primaires comprennent le collège du Bourg, de Grandvaux et de Cully.. Ces établissements accueillent les enfants de la première à la huitième année scolaire, couvrant ainsi l’ensemble des cycles primaires. Pour le secondaire, les élèves sont orientés vers l’Établissement primaire et secondaire de Centre Lavaux situé à Puidoux, qui regroupe tous les niveaux de la première à la onzième année et propose également des classes de soutien ainsi que la préparation au Diplôme d’études secondaires.
Transports publics : La gare est située à environ 4 minutes à pied. Elle offre des liaisons régulières vers Lausanne, avec un temps de trajet d'environ 10 minutes.
Taux d'imposition : 62.5
Impôt foncier : 1.50
Site de la commune : https://www.b-e-l.ch/fr/
Orientation plein sud et accès direct à une plage privée, dans une situation particulièrement recherchée
Commerces : à seulement 5 minutes en voiture des commerces alimentaires, d'une banque, d'une pharmacie et d'une station‑service.
Ecoles : la région de Bourg-en-Lavaux offre un cadre idéal pour la scolarité des enfants avec plusieurs établissements de qualité à proximité. Les écoles primaires comprennent le collège du Bourg, de Grandvaux et de Cully.. Ces établissements accueillent les enfants de la première à la huitième année scolaire, couvrant ainsi l’ensemble des cycles primaires. Pour le secondaire, les élèves sont orientés vers l’Établissement primaire et secondaire de Centre Lavaux situé à Puidoux, qui regroupe tous les niveaux de la première à la onzième année et propose également des classes de soutien ainsi que la préparation au Diplôme d’études secondaires.
Transports publics : La gare est située à environ 4 minutes à pied. Elle offre des liaisons régulières vers Lausanne, avec un temps de trajet d'environ 10 minutes.
Taux d'imposition : 62.5
Impôt foncier : 1.50
Site de la commune : https://www.b-e-l.ch/fr/
Ground floor
- Hall d'entrée
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse
- Spacieuse salle à manger idéale pour recevoir
- Garde-manger
- Toilettes visiteurs
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse
- Spacieuse salle à manger idéale pour recevoir
- Garde-manger
- Toilettes visiteurs
1st floor
- Suite parentale occupant toute la partie sud de la maison avec balcon, dressing et salle de bains-WC
- Chambre à coucher (actuellement aménagée en dressing) avec salle de bains
- Chambre à coucher
- Chambre à coucher (actuellement aménagée en dressing) avec salle de bains
- Chambre à coucher
Under the roof
- Grand espace de vie modulable selon les besoins
- Disponible pouvant être utilisé comme salle de sport ou bureau
- Buanderie équipée de lave-linge et sèche linge
- Atelier / local technique
- Toilette visiteurs
Il est également possible de créer facilement deux chambres supplémentaires.
Les plans sont à disposition sur demande.
- Disponible pouvant être utilisé comme salle de sport ou bureau
- Buanderie équipée de lave-linge et sèche linge
- Atelier / local technique
- Toilette visiteurs
Il est également possible de créer facilement deux chambres supplémentaires.
Les plans sont à disposition sur demande.
Annexe
- Six emplacements de stationnement disponibles
Outside conveniences
- Accès direct à la plage privée avec aucune servitude de passage devant la propriété, garantissant tranquillité et exclusivité
- Grande terrasse idéale pour les soirées d’été et les réceptions en toute intimité
- Douche extérieure
Le permis de construire d'un hangar à bateau est intégré dans le profil naturel du terrain, il est délivré et en force.
- Grande terrasse idéale pour les soirées d’été et les réceptions en toute intimité
- Douche extérieure
Le permis de construire d'un hangar à bateau est intégré dans le profil naturel du terrain, il est délivré et en force.