Description
Ce projet de villas jumelles modernes est situé au cœur de Cugy, à seulement 8 km de Lausanne, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Pensé pour les familles, il allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
La villa B, orientée sud-est, est actuellement réservée. La villa A, orientée sud-ouest, est encore disponible.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable de 168 m²
• Parcelle d’environ 500 m² par villa
• Terrasse de 34 m² orientée plein sud
• 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour télétravailler
• 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre parentale
• Volume de 610 m³ offrant de beaux volumes intérieurs
Construction et confort :
• Début du chantier prévu en mai 2025
• Livraison estimée pour l’été 2026
• Système de chauffage performant par pompe à chaleur, avec distribution au sol
• Aménagements intérieurs personnalisables selon les préférences de l’acquéreur
Le quartier se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités essentielles : écoles primaires et secondaires, commerces de proximité, transports publics (réseau TL) et accès rapide à Lausanne.
Le permis de construire est d’ores et déjà délivré, ce qui garantit une mise en œuvre sans délai.
La villa B, orientée sud-est, est actuellement réservée. La villa A, orientée sud-ouest, est encore disponible.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable de 168 m²
• Parcelle d’environ 500 m² par villa
• Terrasse de 34 m² orientée plein sud
• 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour télétravailler
• 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre parentale
• Volume de 610 m³ offrant de beaux volumes intérieurs
Construction et confort :
• Début du chantier prévu en mai 2025
• Livraison estimée pour l’été 2026
• Système de chauffage performant par pompe à chaleur, avec distribution au sol
• Aménagements intérieurs personnalisables selon les préférences de l’acquéreur
Le quartier se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités essentielles : écoles primaires et secondaires, commerces de proximité, transports publics (réseau TL) et accès rapide à Lausanne.
Le permis de construire est d’ores et déjà délivré, ce qui garantit une mise en œuvre sans délai.
Situation
1053 Cugy – Chemin d’Au Bosson 2
Vous aimez le calme et la nature ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé ! Entre champs et forêt, Cugy vous offre le meilleur de la campagne à seulement 15 minutes de Lausanne. Le village dispose même d'un jardin d'enfants.
Transport public : À moins de 5 minutes à pied se situent les arrêts de bus 54 (Cugy village, reliant Le Mont-sur-Lausanne, Grand-Mont et Crissier, Jura) et 60 (Cugy village, reliant Lausanne, Tunnel et Froideville, Laiterie).
L'entrée-sortie de l'autoroute "Le Mont-sur-Lausanne" se trouve à 10 minutes en voiture.
Ecoles : L’école publique de Cheseaux-sur-Lausanne est à 15 minutes en voiture.
Commerces : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des magasins d'alimentation, pharmacie et station-service.
Sport et loisirs : À environ 10 minutes à pied se trouvent des parcs de jeux pour vos enfants. De plus, de grande forêt sont à proximité pour profiter d’une belle balade.
Taux d'imposition : 76
Impôt foncier : 1.50
Site de la commune : https://www.cugy-vd.ch/
Vous aimez le calme et la nature ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé ! Entre champs et forêt, Cugy vous offre le meilleur de la campagne à seulement 15 minutes de Lausanne. Le village dispose même d'un jardin d'enfants.
Transport public : À moins de 5 minutes à pied se situent les arrêts de bus 54 (Cugy village, reliant Le Mont-sur-Lausanne, Grand-Mont et Crissier, Jura) et 60 (Cugy village, reliant Lausanne, Tunnel et Froideville, Laiterie).
L'entrée-sortie de l'autoroute "Le Mont-sur-Lausanne" se trouve à 10 minutes en voiture.
Ecoles : L’école publique de Cheseaux-sur-Lausanne est à 15 minutes en voiture.
Commerces : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des magasins d'alimentation, pharmacie et station-service.
Sport et loisirs : À environ 10 minutes à pied se trouvent des parcs de jeux pour vos enfants. De plus, de grande forêt sont à proximité pour profiter d’une belle balade.
Taux d'imposition : 76
Impôt foncier : 1.50
Site de la commune : https://www.cugy-vd.ch/
Specialities
Chaque maison bénéficie d'une surface utile d'environ 168m2. La villa A disposera d'une surface de jardin et terrasse d'environ 234m2 et la villa B d'environ 375m2.
Toutes les finitions se font au gré du preneur. Nous tenons à votre disposition un descriptif de construction détaillé que nous vous remettons volontiers lors de notre rencontre.
L’aménagement intérieur étant flexible, sur les plans ci-joints, vous pourrez voir deux variantes d’aménagement réalisables dans chaque villa
- Excavation partielle ou totale du sous-sol,
- Création d'un espace bureau au rez de chaussée,
- Création d'une suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bains d'env. 25 m2 (en lieu et place de 2 chambres d'env. 12 m2).
Pour de plus amples informations et détails n’hésitez pas à nous contacter.
Ce projet sera construit à la place d'une maison qui va être démolie au Chemin d'Au Bosson 2 à 1053 Cugy (VD).
Toutes les finitions se font au gré du preneur. Nous tenons à votre disposition un descriptif de construction détaillé que nous vous remettons volontiers lors de notre rencontre.
L’aménagement intérieur étant flexible, sur les plans ci-joints, vous pourrez voir deux variantes d’aménagement réalisables dans chaque villa
- Excavation partielle ou totale du sous-sol,
- Création d'un espace bureau au rez de chaussée,
- Création d'une suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bains d'env. 25 m2 (en lieu et place de 2 chambres d'env. 12 m2).
Pour de plus amples informations et détails n’hésitez pas à nous contacter.
Ce projet sera construit à la place d'une maison qui va être démolie au Chemin d'Au Bosson 2 à 1053 Cugy (VD).
Remarks
L'excavation totale du sous-sol est réalisable selon la variante prévue dans les plans figurant dans ce dossier pour CHF 50'000.00 TTC (plus-value)
La création d'une suite parentale à l'étage est réalisable selon la variante prévue dans les plans figurant dans ce dossier pour CHF 20'000.00 TTC (plus-value)
La création d'un bureau au rez-de-chaussée est réalisable selon la variante prévue dans les plans figurant dans ce dossier sans supplément de coût.
Le financement du crédit de construction est assuré par :
Monsieur Fabrice Gaehler
Conseiller financement
Banque Raiffeisen Lausanne-Haute-Broye-Jorat
Voie du Chariot 7, 1003 Lausanne
+41 21 907 39 47
fabrice.gaehler@raiffeisen.ch
Dans le cadre de cette promotion, les frais d’achat sont réduits puisqu’ils ne sont perçus que sur la part relative au terrain et non pas sur la construction.
Quote-part terrain pour chaque maison : CHF 560'000.00
Contrat d’entreprise générale forfaitaire avec le promoteur / architecte FLAA Architectes Associés SA : CHF 835'000.00
Prix total « clés en main » : CHF 1'395'000.00
La création d'une suite parentale à l'étage est réalisable selon la variante prévue dans les plans figurant dans ce dossier pour CHF 20'000.00 TTC (plus-value)
La création d'un bureau au rez-de-chaussée est réalisable selon la variante prévue dans les plans figurant dans ce dossier sans supplément de coût.
Le financement du crédit de construction est assuré par :
Monsieur Fabrice Gaehler
Conseiller financement
Banque Raiffeisen Lausanne-Haute-Broye-Jorat
Voie du Chariot 7, 1003 Lausanne
+41 21 907 39 47
fabrice.gaehler@raiffeisen.ch
Dans le cadre de cette promotion, les frais d’achat sont réduits puisqu’ils ne sont perçus que sur la part relative au terrain et non pas sur la construction.
Quote-part terrain pour chaque maison : CHF 560'000.00
Contrat d’entreprise générale forfaitaire avec le promoteur / architecte FLAA Architectes Associés SA : CHF 835'000.00
Prix total « clés en main » : CHF 1'395'000.00