Description
Villa jumelle contemporaine à Cugy – à seulement 8 km de Lausanne
Situé au cœur de Cugy, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, ce nouveau projet de villas jumelles modernes offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Orientée Sud-Ouest, la Villa A séduit par ses volumes généreux et ses finitions de qualité.
Cette magnifique maison allie confort, espace et luminosité. Avec une surface utile de 190 m², elle se situe sur une belle parcelle privative d’environ 500 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. La terrasse plein sud de 34 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, entre détente et moments conviviaux.
L’intérieur séduit par ses volumes généreux : quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer un bureau, ainsi que deux salles de bain, dont une attenante à la suite parentale pour un confort optimal. Le volume total de 610 m³ accentue la sensation d’espace et de bien-être au quotidien.
Un sous-sol complet vient parfaire cet ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies — espace de loisirs, rangement, atelier ou salle de sport.
- Chantier en cours, avec livraison prévue pour octobre 2026
- Pompe à chaleur et panneaux solaires avec chauffage au sol pour un confort optimal
- Couvert à voiture + place de parc extérieure inclus
Les finitions sont au gré du preneur, permettant une personnalisation complète selon vos goûts et vos besoins. Une option de réalisation d’une véranda et d’une piscine est également proposée, pour encore plus de confort et de plaisir au quotidien.
Cette villa est proches de toutes les commodités.
Situé au cœur de Cugy, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, ce nouveau projet de villas jumelles modernes offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Orientée Sud-Ouest, la Villa A séduit par ses volumes généreux et ses finitions de qualité.
Cette magnifique maison allie confort, espace et luminosité. Avec une surface utile de 190 m², elle se situe sur une belle parcelle privative d’environ 500 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. La terrasse plein sud de 34 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, entre détente et moments conviviaux.
L’intérieur séduit par ses volumes généreux : quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer un bureau, ainsi que deux salles de bain, dont une attenante à la suite parentale pour un confort optimal. Le volume total de 610 m³ accentue la sensation d’espace et de bien-être au quotidien.
Un sous-sol complet vient parfaire cet ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies — espace de loisirs, rangement, atelier ou salle de sport.
- Chantier en cours, avec livraison prévue pour octobre 2026
- Pompe à chaleur et panneaux solaires avec chauffage au sol pour un confort optimal
- Couvert à voiture + place de parc extérieure inclus
Les finitions sont au gré du preneur, permettant une personnalisation complète selon vos goûts et vos besoins. Une option de réalisation d’une véranda et d’une piscine est également proposée, pour encore plus de confort et de plaisir au quotidien.
Cette villa est proches de toutes les commodités.
Situation
1053 Cugy – Chemin d’Au Bosson 2
Le charme de la campagne, à seulement 15 minutes de Lausanne
Le village dispose également d’un jardin d’enfants, rendant la vie de famille encore plus agréable.
Transports publics : À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez les lignes de Bus 54 – arrêt Cugy Village qui relie Le Mont-sur-Lausanne, Grand-Mont et Crissier ainsi que la ligne de Bus 60 – arrêt Cugy Village qui relie Lausanne (Tunnel) et Froideville (Laiterie). L’entrée/sortie d’autoroute du Mont-sur-Lausanne est accessible en 10 minutes en voiture, assurant une excellente connexion avec la région lausannoise.
Ecoles : Etablissement primaire et secondaire de Cugy regroupe les élèves des communes de Bretigny-sur-Morrens, Cugy, Froideville et Morrens. Il regroupe un peu plus d’un millier d’élèves de 4 à 16 ans répartis en une cinquantaine de classes. L’établissement est implanté sur quatre sites (Bretigny-sur-Morrens, Cugy, Froideville et Morrens). Tous les élèves à partir de la 9e année sont regroupés à Cugy.
Commerces : À seulement 5 minutes, vous profiterez de toutes les commodités essentielles, magasins d’alimentation, pharmacie, station-service.
Sport & loisirs : À environ 10 minutes à pied, plusieurs aires de jeux attendent vos enfants. Les forêts environnantes invitent quant à elles à de belles balades et à la détente en pleine nature.
Taux d’imposition communal : 76.0
Impôt foncier : 1.20
Site officiel de la commune : www.cugy-vd.ch
Le charme de la campagne, à seulement 15 minutes de Lausanne
Le village dispose également d’un jardin d’enfants, rendant la vie de famille encore plus agréable.
Transports publics : À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez les lignes de Bus 54 – arrêt Cugy Village qui relie Le Mont-sur-Lausanne, Grand-Mont et Crissier ainsi que la ligne de Bus 60 – arrêt Cugy Village qui relie Lausanne (Tunnel) et Froideville (Laiterie). L’entrée/sortie d’autoroute du Mont-sur-Lausanne est accessible en 10 minutes en voiture, assurant une excellente connexion avec la région lausannoise.
Ecoles : Etablissement primaire et secondaire de Cugy regroupe les élèves des communes de Bretigny-sur-Morrens, Cugy, Froideville et Morrens. Il regroupe un peu plus d’un millier d’élèves de 4 à 16 ans répartis en une cinquantaine de classes. L’établissement est implanté sur quatre sites (Bretigny-sur-Morrens, Cugy, Froideville et Morrens). Tous les élèves à partir de la 9e année sont regroupés à Cugy.
Commerces : À seulement 5 minutes, vous profiterez de toutes les commodités essentielles, magasins d’alimentation, pharmacie, station-service.
Sport & loisirs : À environ 10 minutes à pied, plusieurs aires de jeux attendent vos enfants. Les forêts environnantes invitent quant à elles à de belles balades et à la détente en pleine nature.
Taux d’imposition communal : 76.0
Impôt foncier : 1.20
Site officiel de la commune : www.cugy-vd.ch
Specialities
Cette maison bénéficie d'une surface utile d'environ 190 m2. La villa A disposera d'une surface de jardin et terrasse d'environ d'environ 375m2.
Nous tenons à votre disposition un descriptif de construction détaillé que nous vous remettons volontiers lors de notre rencontre.
Prix des options :
- Véranda non chauffée (~15 m²) : CHF 60'000.–
- Piscine 8 x 3 m : Environ CHF 120'000.– selon options (coque, liner, chauffage)
Pour de plus amples informations et détails n’hésitez pas à nous contacter.
Nous tenons à votre disposition un descriptif de construction détaillé que nous vous remettons volontiers lors de notre rencontre.
Prix des options :
- Véranda non chauffée (~15 m²) : CHF 60'000.–
- Piscine 8 x 3 m : Environ CHF 120'000.– selon options (coque, liner, chauffage)
Pour de plus amples informations et détails n’hésitez pas à nous contacter.
Remarks
Le financement du crédit de construction est assuré par la Banque Raiffeisen Lausanne-Haute-Broye-Jorat
L'acquisition en vente à terme est possible pour octobre 2026 avec 10% d'acompte au libre choix pour la partie financement.
Ou vente en Quote-part terrain, dans ce cas Monsieur Fabrice Gaehler est à votre disposition.
+41 21 907 39 47
fabrice.gaehler@raiffeisen.ch
Dans le cadre de cette promotion, les frais d’achat sont réduits puisqu’ils ne sont perçus que sur la part relative au terrain et non pas sur la construction.
Quote-part terrain pour cette maison : CHF 560'000.00
Contrat d’entreprise générale forfaitaire avec le promoteur / architecte FLAA Architectes Associés SA : CHF 990'000.00
Prix total « clés en main » : CHF 1'550'000.00
L'acquisition en vente à terme est possible pour octobre 2026 avec 10% d'acompte au libre choix pour la partie financement.
Ou vente en Quote-part terrain, dans ce cas Monsieur Fabrice Gaehler est à votre disposition.
+41 21 907 39 47
fabrice.gaehler@raiffeisen.ch
Dans le cadre de cette promotion, les frais d’achat sont réduits puisqu’ils ne sont perçus que sur la part relative au terrain et non pas sur la construction.
Quote-part terrain pour cette maison : CHF 560'000.00
Contrat d’entreprise générale forfaitaire avec le promoteur / architecte FLAA Architectes Associés SA : CHF 990'000.00
Prix total « clés en main » : CHF 1'550'000.00
Conveniences
Outside conveniences
- Garden
- Greenery
Equipment
- Photovoltaic panels