Descriptif
Cette maison jumelée, construite en 1991, a bénéficié d’une rénovation complète, offrant aujourd’hui des prestations modernes et soignées.
Elle offre une surface utile d’environ 197 m², répartie sur deux niveaux ainsi qu’un sous-sol.
Le bien propose 6,5 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu’un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, un jacuzzi et un jardin privatif d’environ 400 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours.
La maison est également équipée de panneaux solaires, apportant un réel avantage en termes d’efficacité énergétique.
Idéalement située, la propriété se trouve à environ 20 minutes de Lausanne, avec des accès autoroutiers à seulement 3 minutes, offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et proximité des commodités.
Deux garages-box dont un avec un accès direct à la maison viennent compléter ce bien.
Elle offre une surface utile d’environ 197 m², répartie sur deux niveaux ainsi qu’un sous-sol.
Le bien propose 6,5 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu’un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, un jacuzzi et un jardin privatif d’environ 400 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours.
La maison est également équipée de panneaux solaires, apportant un réel avantage en termes d’efficacité énergétique.
Idéalement située, la propriété se trouve à environ 20 minutes de Lausanne, avec des accès autoroutiers à seulement 3 minutes, offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et proximité des commodités.
Deux garages-box dont un avec un accès direct à la maison viennent compléter ce bien.
Situation
En Bocherens 2 - à 1042 Bettens
Entouré de champs et d'espaces verts, Bettens offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Lausanne.
Transports : Lignes de bus n° 425 (Echallens-Gare - Cheseaux sur Lausanne-Gare) et 414 (Echallens-Gare - Cossonay-Penthalaz-Gare) arrêt "Croisée" à 100 m.
Commerces : Tous les commerces de proximité sont à disposition dans les villages d'Echallens et Cheseaux-sur-Lausanne à 8 minutes en voiture.
Ecoles : Les élèves de la commune de Bettens sont rattachés à l'Etablissement primaire EP Echallens Emile Gardaz et à l'Etablissement secondaire Echallens – Trois-Sapins. Les enfants du village fréquentent, en principe, les salles de classe de Oulens-sous-Echallens, Goumoens-la-Ville, Etagnières et Echallens site de Court-Champ pour le cycle primaire.
Proximité des axes routiers : Entrée/Sortie "Villars-St-Croix" à 12 min. et "La Sarraz" à 4 min.
Taux d'imposition : 70
Impôt foncier : 0.90
Site internet : www.commune-bettens.ch
Entouré de champs et d'espaces verts, Bettens offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Lausanne.
Transports : Lignes de bus n° 425 (Echallens-Gare - Cheseaux sur Lausanne-Gare) et 414 (Echallens-Gare - Cossonay-Penthalaz-Gare) arrêt "Croisée" à 100 m.
Commerces : Tous les commerces de proximité sont à disposition dans les villages d'Echallens et Cheseaux-sur-Lausanne à 8 minutes en voiture.
Ecoles : Les élèves de la commune de Bettens sont rattachés à l'Etablissement primaire EP Echallens Emile Gardaz et à l'Etablissement secondaire Echallens – Trois-Sapins. Les enfants du village fréquentent, en principe, les salles de classe de Oulens-sous-Echallens, Goumoens-la-Ville, Etagnières et Echallens site de Court-Champ pour le cycle primaire.
Proximité des axes routiers : Entrée/Sortie "Villars-St-Croix" à 12 min. et "La Sarraz" à 4 min.
Taux d'imposition : 70
Impôt foncier : 0.90
Site internet : www.commune-bettens.ch
Sous-sol
- Local technique
- Buanderie
- Cave (aménagé en atelier)
- Abri PC
- Disponible d'env. 23 m2 (aménagé en salle de sports)
- Buanderie
- Cave (aménagé en atelier)
- Abri PC
- Disponible d'env. 23 m2 (aménagé en salle de sports)
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Chambre/bureau
- Salle de douche/WC/lavabo
- Cuisine agencée ouverte sur le séjour/salle à manger avec poêle d'env. 45 m2
- Chambre/bureau
- Salle de douche/WC/lavabo
- Cuisine agencée ouverte sur le séjour/salle à manger avec poêle d'env. 45 m2
1er niveau
- 2 chambres d'env. 12 m2
- 2 chambres d'env. 22 m2
- Salle de bains/WC/lavabo
- 2 chambres d'env. 22 m2
- Salle de bains/WC/lavabo
Annexe
- Garage-box avec accès direct à la maison
- Garage-box indépendant
- 1 place de parc extérieure
- Garage-box indépendant
- 1 place de parc extérieure
Aménagements extérieurs
- Pergola bioclimatique
- Jacuzzi 5 places
- Jardin magnifiquement aménagé
- Jacuzzi 5 places
- Jardin magnifiquement aménagé
Remarques
Fonds de rénovation pour le chemin d’accès extérieur commun au 31.12.2025 - CHF 14'610.20
Cotisation au fond de rénovation CHF 750.00/an
Le chemin d’accès à été totalement rénové, y compris les canalisations, en 2025.
Cédule hypothécaire à disposition.
Possibilité de reprise du solde d'hypothèque à des conditions très avantageuses auprès d'AXA.
Échéance août 2032, solde d'hypothèque de CHF 560'000.-, taux à 1.23%.
Nous consulter pour de plus amples informations.
Cotisation au fond de rénovation CHF 750.00/an
Le chemin d’accès à été totalement rénové, y compris les canalisations, en 2025.
Cédule hypothécaire à disposition.
Possibilité de reprise du solde d'hypothèque à des conditions très avantageuses auprès d'AXA.
Échéance août 2032, solde d'hypothèque de CHF 560'000.-, taux à 1.23%.
Nous consulter pour de plus amples informations.
Commodités
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Parking
- Box
- Jacuzzi
Equipement
- Panneaux photovoltaiques
- Système de capteurs solaires thermiques