Description
Erigée sur une parcelle de 1'238m2 sur la Commune de La Sarraz, cette splendide maison de Maître s’impose fièrement sur un promontoire naturel. Composée de 4 niveaux, cette propriété allie prestige, cachet historique et modernité. Entièrement repensée et réhabilitée, elle retrouvera son éclat d’origine tout en intégrant les standards actuels en matière de confort et de performance énergétique. Une véritable page blanche à personnaliser, où chaque finition pourra être définie selon vos goûts.
La demeure dispose d'une surface habitable de 216m2 (+83m2 en option dans les combles) et d'une surface utile de 318m2. La magnifique parcelle vous permet de bénéficier d'un splendide jardin octroyant une vue panoramique sur la campagne. Deux garages-box ainsi que des places de parc au pied de la maison complètent la propriété.
Située sur une hauteur naturelle, cette propriété domine le paysage et offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante et la majestueuse chaîne des Alpes. Baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition idéale, cette demeure vous offre un cadre de vie lumineux, paisible et inspirant. Un bien rare, chargé d’histoire, qui n’attend plus que vous pour lui donner une nouvelle vie.
Toutes les finitions peuvent être discutées et l'ensemble remanié selon vos besoins. Le dossier de vente comprenant l'ensemble des détails est disponible sur demande.
Souhaitez-vous en savoir plus sur cette belle propriété ? Votre courtier Simon Pache - 077 438 32 81 est à votre entière disposition.
La demeure dispose d'une surface habitable de 216m2 (+83m2 en option dans les combles) et d'une surface utile de 318m2. La magnifique parcelle vous permet de bénéficier d'un splendide jardin octroyant une vue panoramique sur la campagne. Deux garages-box ainsi que des places de parc au pied de la maison complètent la propriété.
Située sur une hauteur naturelle, cette propriété domine le paysage et offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante et la majestueuse chaîne des Alpes. Baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition idéale, cette demeure vous offre un cadre de vie lumineux, paisible et inspirant. Un bien rare, chargé d’histoire, qui n’attend plus que vous pour lui donner une nouvelle vie.
Toutes les finitions peuvent être discutées et l'ensemble remanié selon vos besoins. Le dossier de vente comprenant l'ensemble des détails est disponible sur demande.
Souhaitez-vous en savoir plus sur cette belle propriété ? Votre courtier Simon Pache - 077 438 32 81 est à votre entière disposition.
Situation
Rue du Chêne 5 à 1315 La Sarraz
La Sarraz, située dans le Canton de Vaud, est une commune au riche passé historique, nichée entre Lausanne et Yverdon-les-Bains. Son château médiéval, datant du XIe siècle, témoigne de son patrimoine et surplombe la région.
Bénéficiant d’une position stratégique, La Sarraz est bien desservie par les transports publics et se trouve à proximité des axes autoroutiers. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, écoles et infrastructures locales, tout en étant entouré par une nature préservée, idéale pour les balades et les activités de plein air.
La Sarraz séduit autant les familles que les jeunes couples, grâce à son cadre authentique et sa proximité avec les grands centres urbains.
Transports publics : Gare CFF à quelques minutes à pied / Bus MBC ligne 760 / CarPostal ligne 765
Autoroute A9, entrée/sortie n° 21 à 10 minutes.
L'hôpital de Saint-Loup se situe à 5 minutes en voitures.
District : Morges
Taux d'imposition : 70.0
Impôt foncier : 1.00
Site internet : www.lasarraz.ch
La Sarraz, située dans le Canton de Vaud, est une commune au riche passé historique, nichée entre Lausanne et Yverdon-les-Bains. Son château médiéval, datant du XIe siècle, témoigne de son patrimoine et surplombe la région.
Bénéficiant d’une position stratégique, La Sarraz est bien desservie par les transports publics et se trouve à proximité des axes autoroutiers. Le village offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, écoles et infrastructures locales, tout en étant entouré par une nature préservée, idéale pour les balades et les activités de plein air.
La Sarraz séduit autant les familles que les jeunes couples, grâce à son cadre authentique et sa proximité avec les grands centres urbains.
Transports publics : Gare CFF à quelques minutes à pied / Bus MBC ligne 760 / CarPostal ligne 765
Autoroute A9, entrée/sortie n° 21 à 10 minutes.
L'hôpital de Saint-Loup se situe à 5 minutes en voitures.
District : Morges
Taux d'imposition : 70.0
Impôt foncier : 1.00
Site internet : www.lasarraz.ch
Basement
- Local technique
- 4 caves
La surface nette de plancher est de plus de 100m2
- 4 caves
La surface nette de plancher est de plus de 100m2
Ground floor
Le rez-de-chaussée comprend deux entrées et se compose :
- Hall d'entrée et de distribution
- Une chambre
- Un bureau
- Une cuisine et une salle à manger (l'ensemble 29 m2)
- Un salon d'environ 24 m2
- Un espace penderie
- Un WC visiteur
- Une loggia
- Un balcon donnant l'accès au jardin
La surface nette de plancher est d'environ 109 m2
- Hall d'entrée et de distribution
- Une chambre
- Un bureau
- Une cuisine et une salle à manger (l'ensemble 29 m2)
- Un salon d'environ 24 m2
- Un espace penderie
- Un WC visiteur
- Une loggia
- Un balcon donnant l'accès au jardin
La surface nette de plancher est d'environ 109 m2
1st floor
- 3 grandes chambres
- Une suite parentale d'environ 23 m2 avec WC/salle de douche et un balcon
- Une salle de bains
- Une salle de douche
- Un hall de dégagement
Ce niveau se distribue sur une surface nette de plancher d'environ 106 m2.
- Une suite parentale d'environ 23 m2 avec WC/salle de douche et un balcon
- Une salle de bains
- Une salle de douche
- Un hall de dégagement
Ce niveau se distribue sur une surface nette de plancher d'environ 106 m2.
Under the roof
Les combles peuvent être habilitée comme habitables moyennant une plus-value à discuter avec le promoteur en charge des rénovations (entre CHF 60'000.- et CHF 70'000.-).
Si vous choisissez de rendre habitable les combles, vous gagnerez une surface nette de plancher de 83 m2 qui peut être aménagée à votre guise.
Si vous choisissez de rendre habitable les combles, vous gagnerez une surface nette de plancher de 83 m2 qui peut être aménagée à votre guise.
Outside conveniences
1'055 m2 de jardin orienté Sud-Est
Deux garages box
Une cour intérieure
Deux garages box
Une cour intérieure
Specialities
Volume total de la maison : 1'495 m3
Volume total des garages : 133 m3
Ce projet est vendu "clés en mains". La bâtisse actuelle est au prix de CHF 1'420'000.00 à laquelle s'ajoutent les travaux de rénovation totale tels que décrits dans le document joint à ce dossier.
Le coût total est donc de CHF 2'090'000.00.
La vente se réalise sous forme de quote-part terrain avec un contrat d'entreprise générale permettant de réaliser les travaux décrits. Les frais d'achat (droits de mutation communaux et cantonaux, honoraires du notaire, etc...) sont ainsi réduits puisqu'ils ne portent que sur la valeur de la bâtisse et du terrain.
Le projet tel que présenté dans les plans annexés à ce dossier peut être discuté et l'ensemble remanié selon vos besoins.
La généreuse hauteur sous plafond et les parquets d’époque confèrent à cette demeure une allure majestueuse et un cachet unique. La cheminée d'époque sera conservée et restaurée.
La maison sera raccordée au chauffage à distance (chauffage urbain) et bien entendu totalement isolée.
N'hésitez pas à prendre contact afin de convenir d'une visite sur place à votre convenance.
Volume total des garages : 133 m3
Ce projet est vendu "clés en mains". La bâtisse actuelle est au prix de CHF 1'420'000.00 à laquelle s'ajoutent les travaux de rénovation totale tels que décrits dans le document joint à ce dossier.
Le coût total est donc de CHF 2'090'000.00.
La vente se réalise sous forme de quote-part terrain avec un contrat d'entreprise générale permettant de réaliser les travaux décrits. Les frais d'achat (droits de mutation communaux et cantonaux, honoraires du notaire, etc...) sont ainsi réduits puisqu'ils ne portent que sur la valeur de la bâtisse et du terrain.
Le projet tel que présenté dans les plans annexés à ce dossier peut être discuté et l'ensemble remanié selon vos besoins.
La généreuse hauteur sous plafond et les parquets d’époque confèrent à cette demeure une allure majestueuse et un cachet unique. La cheminée d'époque sera conservée et restaurée.
La maison sera raccordée au chauffage à distance (chauffage urbain) et bien entendu totalement isolée.
N'hésitez pas à prendre contact afin de convenir d'une visite sur place à votre convenance.