Description
Érigée en 1790, cette superbe bâtisse villageoise est nichée au cœur du village de Ropraz, aux portes de Lausanne, et abrite désormais deux habitations distinctes.
L'un des appartements, composé de 5,5 pièces en duplex, a été entièrement rénové et réaménagé en 1999. Offrant une surface habitable d'environ 194 m2, il dispose d'une terrasse de 46 m2 et d'un jardin verdoyant.
Le deuxième logement, créé en 2001, se présente sous forme de loft et offre une surface habitable d'environ 106 m2.
L'immeuble a bénéficié de diverses rénovations au fil du temps et se trouve dans un bon état général.
Pour le stationnement, trois places sont disponibles sous un abri tandis que six autres places extérieures sont également à disposition.
L'un des appartements, composé de 5,5 pièces en duplex, a été entièrement rénové et réaménagé en 1999. Offrant une surface habitable d'environ 194 m2, il dispose d'une terrasse de 46 m2 et d'un jardin verdoyant.
Le deuxième logement, créé en 2001, se présente sous forme de loft et offre une surface habitable d'environ 106 m2.
L'immeuble a bénéficié de diverses rénovations au fil du temps et se trouve dans un bon état général.
Pour le stationnement, trois places sont disponibles sous un abri tandis que six autres places extérieures sont également à disposition.
Situation
Route des Granges 8, 8a à 1088 Ropraz
Ancré sur les hauteurs de Lausanne, dans cette île verdoyante du Jorat, le village de Ropraz saura séduire les amoureux de la nature.
Transports : Arrêt de bus ''Ussières'' à 10 minutes à pieds . Lignes :
N°360 Epalinges, Croisettes–Montpreveyres–Mézières VD–Ferlens–Servion–Lausanne, Sallaz
N°361 Moudon–Epalinges, Croisettes (ligne directe)
N°365 Moudon–Mézières VD–Forel (Lavaux)–Savigny–Lausanne, Sallaz
N°366 Montpreveyres–Mézières VD–Carrouge VD–Vucherens–Syens
Commerces à 5 minutes en voitures sur la commune de Carrouge (VD).
Taux d'imposition : 77.5
Impôt foncier : 1.00
Site internet : www.ropraz.ch
Ancré sur les hauteurs de Lausanne, dans cette île verdoyante du Jorat, le village de Ropraz saura séduire les amoureux de la nature.
Transports : Arrêt de bus ''Ussières'' à 10 minutes à pieds . Lignes :
N°360 Epalinges, Croisettes–Montpreveyres–Mézières VD–Ferlens–Servion–Lausanne, Sallaz
N°361 Moudon–Epalinges, Croisettes (ligne directe)
N°365 Moudon–Mézières VD–Forel (Lavaux)–Savigny–Lausanne, Sallaz
N°366 Montpreveyres–Mézières VD–Carrouge VD–Vucherens–Syens
Commerces à 5 minutes en voitures sur la commune de Carrouge (VD).
Taux d'imposition : 77.5
Impôt foncier : 1.00
Site internet : www.ropraz.ch
Ground floor
Le logement principal en duplex de 5,5 pièces et d'env. 194 m2 habitable et env. 36 m2 aux combles, cet appartement répondra aux besoins d'une famille.
Le séjour, avec son poêle à bois, est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur la salle à manger est lumineuse et conviviale. La salle à manger donne accès à la terrasse et au jardin, un coin paisible pour profiter du plein air.
Les quatre chambres à coucher et l'espace dressing viennent compléter le bien. L'appartement profite également d'une salle de bains ainsi qu'un espace séjour supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
Le logement principal dispose d'une buanderie privative et de divers espaces de rangement.
Le deuxième logement, transformé en loft et disposant d'une entrée privée, propose un mode de vie contemporain. Ses caractéristiques comprennent :
Un espace séjour/salle à manger s'ouvrant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée, un coin bureau, des WC visiteurs, une chambre à coucher et une salle de bains.
Il est à noter que ce logement est loué CHF 1'900.00/mois charges comprises jusqu'au 31.07.2024, date à laquelle le bail a été résilié volontairement afin de laisser les futurs propriétaires occuper ou non ce logement.
Le séjour, avec son poêle à bois, est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur la salle à manger est lumineuse et conviviale. La salle à manger donne accès à la terrasse et au jardin, un coin paisible pour profiter du plein air.
Les quatre chambres à coucher et l'espace dressing viennent compléter le bien. L'appartement profite également d'une salle de bains ainsi qu'un espace séjour supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
Le logement principal dispose d'une buanderie privative et de divers espaces de rangement.
Le deuxième logement, transformé en loft et disposant d'une entrée privée, propose un mode de vie contemporain. Ses caractéristiques comprennent :
Un espace séjour/salle à manger s'ouvrant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée, un coin bureau, des WC visiteurs, une chambre à coucher et une salle de bains.
Il est à noter que ce logement est loué CHF 1'900.00/mois charges comprises jusqu'au 31.07.2024, date à laquelle le bail a été résilié volontairement afin de laisser les futurs propriétaires occuper ou non ce logement.
Annexe
- 3 places de parc sous couvert
- 6 places de parc extérieures
- 6 places de parc extérieures
Outside conveniences
La parcelle est colloquée en zone agricole. Nous précisons que s'agissant d'une parcelle d'une surface inférieure à 2'500 m2 qui ne fait pas partie d'une entreprise agricole, elle n'est pas soumise à la loi sur le droit foncier et rural (LDFR).
Specialities
Années de rénovations/transformations :
- 1999 rénovation complète de l'habitation principale
- 2001 création du loft
- 2015 remplacement de la chaudière à gaz
- 2016 réfection complète de la toiture et pose de panneaux photovoltaïques (68 m2)
- 2020 aménagement des combles de l'habitation principale et réfection du loft
L'ensemble de la maison est classé en note 3 ''Objet d'intérêt local'', ce qui implique que :
L'objet est intéressant au niveau communal et méritant d'être conservé. Un tel objet est placé sous la protection générale (LPNMS, art. 46 et suivants). Des modifications peuvent y être envisagées, pour autant que les qualités qui ont justifié sa note n'en soient pas altérées.
La principale autorité compétente pour la sauvegarde de ces objets est la Commune.
- 1999 rénovation complète de l'habitation principale
- 2001 création du loft
- 2015 remplacement de la chaudière à gaz
- 2016 réfection complète de la toiture et pose de panneaux photovoltaïques (68 m2)
- 2020 aménagement des combles de l'habitation principale et réfection du loft
L'ensemble de la maison est classé en note 3 ''Objet d'intérêt local'', ce qui implique que :
L'objet est intéressant au niveau communal et méritant d'être conservé. Un tel objet est placé sous la protection générale (LPNMS, art. 46 et suivants). Des modifications peuvent y être envisagées, pour autant que les qualités qui ont justifié sa note n'en soient pas altérées.
La principale autorité compétente pour la sauvegarde de ces objets est la Commune.